Μια πρόσφατη απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας φέρνει ανατροπές στον τρόπο που πραγματοποιούνται οι αγοραπωλησίες ακινήτων. Η ΑΑΔΕ αποκτά πλέον πιο ενεργό ρόλο, καθώς θα «σκανάρει» τα συμβόλαια μεταβίβασης με ακόμη μεγαλύτερη ακρίβεια και αυστηρότερο έλεγχο.
Με το νέο πλαίσιο, η ουσία των ελέγχων επικεντρώνεται στη διασταύρωση:
- της πραγματικής αξίας των ακινήτων
- των δηλωμένων ποσών στα συμβόλαια
- της φορολογικής συνέπειας των δύο πλευρών
Ο στόχος είναι να εντοπίζονται φαινόμενα υποτιμολόγησης ή αποκρύψεων, ώστε οι συναλλαγές να γίνονται με μεγαλύτερη διαφάνεια και δικαιοσύνη για όλους.
Οι ιδιοκτήτες και οι αγοραστές καλούνται πλέον να είναι ιδιαίτερα προσεκτικοί στις δηλώσεις τους, αλλά και στην τεκμηρίωση της εμπορικής αξίας του ακινήτου, ώστε να αποφύγουν επιπλέον φόρους ή καθυστερήσεις στη διαδικασία.
Οι αγοραπωλησίες ακινήτων αλλάζουν εποχή – και η προσοχή στις λεπτομέρειες γίνεται πιο σημαντική από ποτέ.
