Ο ΕΝΦΙΑ 2026 αφορά εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων στην Ελλάδα, οι οποίοι αναμένουν τα νέα εκκαθαριστικά για τον φόρο ακίνητης περιουσίας. Σύμφωνα με τον προγραμματισμό των αρχών, τα εκκαθαριστικά αναμένεται να αναρτηθούν στην πλατφόρμα myAADE μέσα στον Μάρτιο.
Ο φόρος θα αφορά περίπου 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες, ενώ το συνολικό ποσό που θα εισπράξει το κράτος εκτιμάται ότι θα φτάσει περίπου τα 2,3 δισ. ευρώ.
Πότε πληρώνεται ο ΕΝΦΙΑ 2026
Η εξόφληση του φόρου θα μπορεί να γίνει:
- σε 12 μηνιαίες δόσεις
- με πρώτη δόση στο τέλος Μαρτίου 2026
- και τελευταία δόση τον Φεβρουάριο του 2027.
Οι φορολογούμενοι μπορούν επίσης να πληρώσουν το ποσό εφάπαξ, εφόσον το επιθυμούν.
Ποιοι θα έχουν έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ
Χιλιάδες ιδιοκτήτες μπορούν να δουν μειώσεις στον ΕΝΦΙΑ 2026, ανάλογα με την περιουσιακή και οικονομική τους κατάσταση.
Οι βασικές κατηγορίες εκπτώσεων είναι:
Έκπτωση έως 20%
Ισχύει για κατοικίες που είναι ασφαλισμένες έναντι φυσικών καταστροφών (σεισμός, πυρκαγιά, πλημμύρα), εφόσον η αξία τους δεν ξεπερνά τις 500.000 ευρώ.
Μείωση έως 50%
Δίνεται σε νοικοκυριά με χαμηλά εισοδήματα και συγκεκριμένα περιουσιακά κριτήρια.
Πλήρης απαλλαγή
Σε ορισμένες περιπτώσεις απαλλάσσονται πλήρως από τον φόρο:
- οικογένειες με τρία ή περισσότερα παιδιά
- άτομα με αναπηρία άνω του 80%
- νοικοκυριά που πληρούν αυστηρά εισοδηματικά κριτήρια.
Νέα μέτρα και αλλαγές για το 2026
Το 2026 εφαρμόζονται και νέες ρυθμίσεις που οδηγούν σε ελαφρύνσεις για αρκετούς φορολογούμενους. Για παράδειγμα, σε ορισμένους μικρούς οικισμούς προβλέπεται μείωση έως 50% το 2026 και πλήρης κατάργηση του ΕΝΦΙΑ από το 2027 υπό προϋποθέσεις.
Επίσης, οι φορολογούμενοι έπρεπε να δηλώσουν τυχόν αλλαγές στην περιουσιακή τους κατάσταση μέσω του Ε9 μέχρι τις 31 Ιανουαρίου 2026, ώστε να υπολογιστεί σωστά ο φόρος.
Επίδομα Πάσχα και Πότε θα δοθεί το Δώρο Πάσχα 2026: Πότε, Πόσο και Ποιοι θα το Πάρουν
Συμπέρασμα
Ο ΕΝΦΙΑ 2026 φέρνει για πολλούς ιδιοκτήτες ακινήτων μειώσεις ή εκπτώσεις, ενώ για άλλους ο φόρος θα παραμείνει στα ίδια επίπεδα με πέρυσι. Με τις δόσεις να ξεκινούν από τον Μάρτιο και να φτάνουν μέχρι τον Φεβρουάριο του 2027, οι φορολογούμενοι έχουν τη δυνατότητα να προγραμματίσουν καλύτερα τις πληρωμές τους.
