Δωρεές & κληρονομιές αλλάζουν το 2025: Οι νέες διαδικασίες της ΑΑΔΕ
Η φορολογία δώρων και κληρονομιών στην Ελλάδα μπαίνει σε νέα ψηφιακή εποχή. Η ΑΑΔΕ παρουσίασε έναν ανανεωμένο οδηγό για τη δήλωση και φορολόγηση της μεταβίβασης περιουσίας — είτε μέσω θανάτου, είτε με δωρεές.
Οι βασικές αλλαγές αφορούν:
- Την υποβολή της δήλωσης φόρου μέσω της ψηφιακής πλατφόρμας myPROPERTY, χωρίς απαραίτητα επίσκεψη στη ΔΟΥ.
- Την ψηφιοποίηση της διαδικασίας: μετά την υποβολή, ο προσδιορισμός του φόρου κοινοποιείται ηλεκτρονικά — στα «Μηνυμάτιά μου» του φορολογικού μητρώου.
- Την αναγκαιότητα για συγκέντρωση και υποβολή των δικαιολογητικών (π.χ. ληξιαρχικές πράξεις, συμβόλαια, πιστοποιητικά διαθήκης κ.λπ.) σε ψηφιακή μορφή.
Τι σημαίνουν οι αλλαγές για φορολογούμενους — πλεονεκτήματα & υποχρεώσεις
- Πλέον δεν απαιτείται φυσική παρουσία στη ΔΟΥ για υποβολή — μειώνεται η ταλαιπωρία και ο χρόνος διεκπεραίωσης.
- Η διαδικασία γίνεται ταχύτερη και πιο διαφανής, με ψηφιακή καταγραφή και αυτόματες ειδοποιήσεις για τις υποχρεώσεις.
- Ωστόσο, οι κληρονόμοι ή δικαιούχοι πρέπει να γνωρίζουν καλά τις προθεσμίες, τα δικαιολογητικά και τη διαδικασία — καθώς από λάθος ή καθυστέρηση μπορούν να υπάρξουν προβλήματα.
Κόστος ελληνικού κράτους: Πού πάνε οι φόροι σου και πόσο πληρώνουμε
Κρίσιμες ημερομηνίες & νέες υποχρεώσεις
Με τον νέο οδηγό της ΑΑΔΕ, οι ημερομηνίες «κλειδιά» που πρέπει να θυμάστε είναι:
- Η δήλωση φόρου κληρονομιάς ή δωρεάς γίνεται πλέον ψηφιακά, μέσω myPROPERTY — είτε από τον ίδιο τον κληρονόμο/δικαιούχο είτε μέσω εξουσιοδοτημένου εκπροσώπου (π.χ. συμβολαιογράφος, λογιστής).
- Ο φορολογούμενος πρέπει να έχει έτοιμα και ηλεκτρονικά συνημμένα όλα τα απαιτούμενα έγγραφα για να αποφύγει καθυστερήσεις ή διορθώσεις.
- Η πράξη προσδιορισμού φόρου κοινοποιείται ψηφιακά — δεν απαιτείται φυσική επίδοση.
Τι αλλάζει και σε νομικό / θεσμικό επίπεδο
Οι μεταρρυθμίσεις δεν περιορίζονται στη ψηφιοποίηση. Πρόκειται για ευρύτερη αναδιοργάνωση:
- Τα τμήματα που χειρίζονταν παλιά τις κληρονομιές/δωρεές αντικαταστάθηκαν από νέους φορείς (ΚΕΦΟΚ & ΚΕΒΕΙΣ) στις μεγάλες πόλεις.
- Οι νέες ρυθμίσεις έρχονται παράλληλα με μεταρρυθμίσεις στο κληρονομικό δίκαιο — με στόχο μεγαλύτερη προστασία των δικαιωμάτων των κληρονόμων και σαφήνεια στις μεταβιβάσεις.
Τι πρέπει να προσέξετε — Συμβουλές για πολίτες
- Αν είστε κληρονόμος ή έτοιμοι να κάνετε δωρεά, ενημερωθείτε άμεσα για τις νέες υποχρεώσεις μέσα από την πλατφόρμα myAADE/myPROPERTY.
- Συγκεντρώστε όλα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά (συμβόλαια, ληξιαρχικές πράξεις, πιστοποιητικά κ.λπ.) σε ψηφιακή μορφή.
- Εξετάστε αν χρειάζεται εξουσιοδοτημένος εκπρόσωπος (λογιστής ή συμβολαιογράφος), ειδικά αν υπάρχουν πολλές εμπλοκές.
- Προσοχή στις προθεσμίες – η καθυστέρηση μπορεί να οδηγήσει σε καθυστερήσεις ή πρόστιμα.
Συμπέρασμα: Οι πρόσφατες αλλαγές στην φορολογία δωρεών και κληρονομιών φέρνουν ψηφιακό εκσυγχρονισμό και απλοποίηση διαδικασιών. Ωστόσο, απαιτούν και αυξημένη προσοχή από όσους εμπλέκονται, ώστε να αποφευχθούν λάθη και προβλήματα. Η νέα εποχή της Εφορίας ξεκινά — και η καλή προετοιμασία είναι απαραίτητη.
